A vendre Maison en viager à Nérac 5 pièce(s) 130 m2 avec piscine et parc clôturé 8000m²
Découvrez cette maison en viager, perchée au sommet de la campagne Néracaise, à seulement 5 minutes du coeur de Nérac et de ses nombreux services.
Érigée en 1980, cette demeure est entièrement construite sur sous-sol.
Sur une parcelle de 8700m², elle vous offre une surface habitable de 130m².
L'espace de vie se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée de 15m², un salon de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée. Un couloir vous mènera à 3 chambres de 10, 11 et 15m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendant. Elle dispose d'une véranda de 22m².
Au sous-sol, entièrement isolé, vous découvrirez une arrière cuisine de 24m², une cave de 32m² et un garage pouvant abriter jusqu'à deux voitures.
Enfin, elle possède une piscine de 10x5m, accompagnée d'un local technique avec sanitaires et cuisine d'été.
En bonus écologique, les panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique efficace, avec un coût annuel énergétique avoisinant seulement les 550€.
Chaudière Fioul, plus une climatisation réversible
Menuiseries Alu et PVC double vitrage et volets bois
Assainissement individuel
Valeur du bien 300 000€
Viager occupé homme de 80 ans
Bouquet FAI 169000€
Rente mensuelle 375€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
9 135 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 165 620€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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